Een vergunning voor een overkapping is niet altijd nodig. In veel situaties mag je een overkapping vergunningsvrij bouwen, zolang deze in het achtererfgebied staat en binnen de regels voor oppervlakte, hoogte en gebruik blijft. De exacte ruimte hangt af van jouw perceel, bestaande bebouwing en het omgevingsplan van je gemeente.
Wil je een overkapping plaatsen en later afsluiten met een glazen schuifwand? Dan is het slim om vooraf te kijken naar de totale afmetingen. Zo weet je niet alleen of je een vergunning nodig hebt voor de overkapping, maar ook welke indeling straks goed past bij jouw veranda of terras.
Hoe groot mag een overkapping zijn zonder vergunning?
Een overkapping valt meestal onder een bijbehorend bouwwerk. Dat betekent dat de regels niet alleen kijken naar de overkapping zelf, maar naar alle bijbehorende bouwwerken op je perceel. Denk aan een schuur, aanbouw, garage, tuinhuis of eerdere uitbouw.
Voor het vergunningsvrij bouwen van een overkapping geldt landelijk dat je alleen in het achtererfgebied mag bouwen. Dat gebied begint meestal 1 meter achter de voorkant van je woning. Bij hoekwoningen of percelen aan openbaar gebied kan de grens anders lopen.
De maximale bebouwing hangt af van het zogenoemde bebouwingsgebied:
- Tot en met 100 m² bebouwingsgebied: maximaal 50% bebouwen.
- Meer dan 100 m² tot en met 300 m²: 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m².
- Meer dan 300 m²: 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot maximaal 150 m² totaal.
Daarom is er niet één standaardantwoord op de vraag hoe groot een overkapping mag zijn zonder vergunning. Een kleine tuin kan sneller aan de limiet zitten dan een ruim perceel met weinig bestaande bebouwing.
Wanneer mag je een overkapping vergunningsvrij bouwen?
Vergunningsvrij een overkapping bouwen kan meestal alleen als de plaats, hoogte en oppervlakte binnen de landelijke regels vallen. Ook moet de overkapping op de grond staan en in het achtererfgebied liggen. Voor bouwwerken in het voorerfgebied is in de regel een vergunning nodig.
Daarnaast mag de overkapping niet zomaar iedere functie krijgen. Staat de overkapping verder dan 4 meter van de woning? Dan moet het gebruik ondergeschikt blijven aan de woning. Denk bijvoorbeeld aan opslag, zitten onder de overkapping of gebruik als beschutte buitenruimte.
Welke hoogte geldt voor een vergunningsvrije overkapping?
De hoogte hangt af van de afstand tot het oorspronkelijke hoofdgebouw. Binnen 4 meter van de woning gelden andere regels dan verder achter in de tuin.
Binnen 4 meter van het hoofdgebouw mag een bijbehorend bouwwerk niet hoger zijn dan 30 centimeter boven de vloer van de eerste bouwlaag. De landelijke bovengrens is 5 meter. Staat de overkapping meer dan 4 meter van de woning? Dan mag deze in ieder geval 3 meter hoog zijn. Hoger bouwen kan alleen onder extra voorwaarden voor onder meer dakvorm, dakvoet en afstand tot de perceelgrens.
Voor veel terrasoverkappingen is 3 meter praktisch voldoende. Wil je later glazen schuifwanden plaatsen, let dan vooral op de vrije hoogte tussen vloer en bovenconstructie. Die maat bepaalt welke schuifwand en railindeling goed aansluit.
Wanneer heb je wel een vergunning nodig voor een overkapping?
Je hebt sneller een vergunning nodig voor een overkapping als je buiten het achtererfgebied bouwt, te hoog bouwt of meer bouwt dan toegestaan. Ook kunnen lokale regels invloed hebben op jouw plan.
Een vergunning aanvragen voor een overkapping is vaak nodig bij:
- Een overkapping aan de voorkant van de woning.
- Een zijtuin die grenst aan openbaar toegankelijk gebied.
- Een monument, beschermd stadsgezicht of beschermd dorpsgezicht.
- Een overkapping die hoger is dan toegestaan.
- Een perceel waar al veel bijbehorende bouwwerken staan.
- Een afwijking van het omgevingsplan van je gemeente.
Twijfel je: moet je een vergunning aanvragen voor een overkapping? Dan is het verstandig om je situatie vooraf te controleren. Zo voorkom je dat je later moet aanpassen of verwijderen.
Hoe bereken je of jouw overkapping binnen de regels past?
Begin met het bepalen van je achtererfgebied. Meet daarna hoeveel bebouwingsgebied je hebt en tel alle bijbehorende bouwwerken mee. Dus niet alleen de nieuwe overkapping, maar ook bestaande schuren, aanbouwen en andere constructies met een dak.
Vervolgens vergelijk je dit totaal met de maximale oppervlakte die voor jouw perceel geldt. Blijft er voldoende ruimte over, dan kan de vergunning overkapping tuin in veel gevallen achterwege blijven. Zit je op of boven de grens, dan is de kans groter dat je een vergunning nodig hebt voor overkapping.
Waarom vooraf nadenken over glazen schuifwanden?
Een overkapping bouwen vergunningvrij is één stap. Daarna wil je waarschijnlijk dat de ruimte prettig blijft in gebruik. Met een glazen schuifwand houd je het open gevoel van je tuin, terwijl je meer beschutting krijgt tegen wind en regen.
Bij Slimglass kies je uit verschillende standaardmaten voor openingen vanaf 140 cm tot meer dan 700 cm breed. De systemen zijn verkrijgbaar met 2-rail tot 7-rail indeling, afhankelijk van de breedte en gewenste doorgang. Zo kun je de schuifwand afstemmen op jouw overkapping, veranda of tuinkamer.
Let bij het ontwerp vooral op de vrije breedte, hoogte, ondergrond en gewenste looprichting. Een goede voorbereiding voorkomt dat je later concessies moet doen in uitstraling of gebruiksgemak.
Veelgemaakte fouten bij een overkapping bouwen vergunning
Een veelgemaakte fout is alleen kijken naar de afmeting van de nieuwe overkapping. De bestaande bebouwing telt ook mee. Heb je al een schuur, aanbouw of tuinhuis staan, dan blijft er mogelijk minder ruimte over voor vergunningsvrij bouwen.
Ook de plek wordt vaak onderschat. Een overkapping in de achtertuin lijkt vanzelfsprekend, maar bij hoekwoningen kan een deel van de zijtuin toch richting openbaar gebied liggen. Dan kunnen andere regels gelden.
Tot slot vergeten veel mensen de afwerking. Een overkapping met glazen schuifwanden vraagt om voldoende draagkracht, een vlakke ondergrond en de juiste inbouwmaten. Denk daar dus al over na voordat je de overkapping definitief laat plaatsen.
Praktisch stappenplan voor jouw situatie
Bepaal eerst waar de overkapping komt. Meet daarna de breedte, diepte en hoogte. Breng vervolgens in kaart welke bijbehorende bouwwerken al op je perceel staan. Zo krijg je een helder beeld van de beschikbare ruimte.
Controleer daarna of de overkapping in het achtererfgebied ligt en of de hoogte past bij de afstand tot de woning. Past alles binnen de regels, dan kun je meestal zonder vergunning verder. Bij twijfel is een vergunningcheck verstandig, vooral bij grotere overkappingen of bijzondere percelen.
Hoe groot mag jouw overkapping zijn?
Hoe groot een overkapping zonder vergunning mag zijn, hangt af van jouw bebouwingsgebied, de bestaande bebouwing en de plek op het perceel. In veel achtertuinen is vergunningsvrij bouwen mogelijk, maar de regels zijn minder simpel dan alleen “maximaal 30 m²”.
Wil je zeker weten dat jouw overkapping praktisch én toekomstgericht is? Denk dan direct na over de afwerking met glazen schuifwanden. Zo maak je van je overkapping een comfortabele buitenruimte die past bij jouw tuin, woning en beschikbare afmetingen.
Klaar om een glazen schuifwand aan te schaffen?
Heb je duidelijk hoeveel ruimte je hebt voor jouw overkapping? Bekijk dan welke glazen schuifwand hierbij past. Met de juiste maat, railindeling en afwerking maak je van je buitenruimte een plek waar je langer comfortabel zit.
Blijf op de hoogte: Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
Wij respecteren je privacy. Door je in te schrijven, ga je akkoord met onze privacyverklaring en geef je toestemming om e-mails te ontvangen over aanbiedingen, nieuws en updates. Je kunt je op elk moment uitschrijven.
